Ubicada a les afores del pintoresc poble riberenc de Xerta, aquesta parcel·la de 12.716 m² de sòl rural ofereix una varietat de possibilitats. Amb una vivenda de 83 m² a la primera planta, que requereix una reforma total, i 1.926 m² d'edificacions existents, que inclouen magatzems i espais de taller, aquesta propietat és adequada per a una varietat d'usos, com ara centre de jardineria, taller o altres projectes comercials. El seu excel·lent accés i proximitat a peu al poble la converteixen en una opció interessant.

Característiques:

• 12.716 m² de terreny pla i de sòl rural, amb 7.120 m² de cultiu.

• 8 edificacions en total, incloent-hi magatzems amplis i àrees de taller, amb potencial per a activitats comercials.

• Vivenda de 83 m² a la primera planta, que requereix reforma total, ofereix una oportunitat per dissenyar un espai personalitzat. La planta baixa, també d'uns 83 m², podria adaptar-se per complementar la planta superior, ampliant l'àrea total a uns 165 m².

• Accés per carretera convenient des de la C12 i a poca distància del centre de Xerta.

• Aigua subministrada des d'un pou privat, amb opció de connectar a la xarxa municipal d'aigua. Electricitat de xarxa pública. Possible connexió telefònica.

Els usos aprovats inclouen centres de jardineria, exposicions i venda de pedres naturals, serradores, usos turístics, restaurants, allotjaments, aparcaments, magatzems, àrees de manteniment, instal·lacions educatives i esportives, perreres i bodegues, entre d'altres.

Ubicació Ideal i Entorn:

Xerta és un poble riberenc amb serveis, envoltat de horts de tarongers i olivers, conegut pel seu entorn natural i patrimoni. La propietat està a només minuts del centre, cosa que la converteix en una excel·lent opció per a negoci i oci. A més, està a prop de l'hotel prestigiós Villa Retiro i del restaurant amb estrella Michelin.

Amb fàcil accés a Tortosa, platges locals i activitats a l'aire lliure com senderisme al Parc Natural dels Ports i ciclisme a la Vía Verde, aquesta propietat combina un gran potencial amb un equilibri entre tranquil·litat rural i comoditat.

Contacta'ns per obtenir un dossier detallat d'informació o per agendar una visita a aquesta versàtil propietat!