Situada en lo alto de las colinas sobre el río Ebro, cerca de Tivissa y Ginestar, esta excepcional finca rústica ofrece 15,32 hectáreas (153 257 m²) de terreno aterrazado con olivares, lo que le confiere un espléndido carácter aislado, unas vistas impresionantes y una profunda relación con el paisaje circundante. La finca rústica incluye una casa de campo tradicional de estilo masía con una superficie construida total de 227 m², distribuida entre la planta baja y la primera planta,. Registrada como vivienda tanto en el Catastro como en el Registro de la Propiedad, con un certificado de habitabilidad válido.

La planta baja (160,61 m² construidos / 106,55 m² útiles) incluye un vestíbulo de entrada, un salón-comedor de altura completa con estufa de leña, una amplia cocina, una sala de estar con pared de piedra natural, un trastero (potencial para dormitorio de invitados) y dos cuartos de baño con ducha (uno de ellos por terminar), además de un patio de 18,69 m². Los interiores presentan una decoración rústica y luminosa, con vigas de madera expuestas y materiales naturales que complementan el estilo de esta casa única. En la primera planta (66,79 m² construidos / 44,59 m² útiles), un pasillo conduce a dos amplios dormitorios dobles, ambos con buenas vistas. Un altillo en la zona de la cocina ofrece espacio adicional para almacenamiento o alojamiento ocasional. Aunque requiere algunas reformas, la estructura general es sólida y ofrece un excelente potencial.

La propiedad se alimenta mediante paneles solares y un generador; el agua se suministra mediante entregas de cisternas y/o recogida de agua de lluvia, y el desagüe se realiza a una fosa séptica. Entre otras características destacan un huerto con bancales elevados, un gran estanque circular con peces de colores y varias terrazas al aire libre, incluida una con una pequeña piscina de inmersión, todas ellas con vistas despejadas e ininterrumpidas.

Esta finca ofrece una gran privacidad, a la vez que se encuentra a una distancia razonable de los pueblos cercanos, a los que se accede por un camino sin asfaltar (se recomienda un 4x4). Transmite una fuerte sensación de espacio, luz y tranquilidad: un refugio en el que alejarse del ritmo de la vida cotidiana y reconectar con el entorno natural.

Los entornos están repletos de rutas de senderismo, carriles bici, pueblos de época y una vida rural típica, y la zona en general es tranquila y bastante intacta, pero aún así queda cerca de la costa.

Ideal para compradores selectivos que buscan un refugio de montaña sostenible con carácter, buenas vistas y autosuficiencia. Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles y concertar una visita.